北京普通住宅认定标准优化后，需满足以下条件：
1. 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2. 单套建筑面积在144平方米（含）以下；
3. 实际成交价格低于确定的价格标准，具体如下：
五环内单价低于85000元/平方米；
五至六环之间单价低于65000元/平方米；
六环以外单价低于45000元/平方米。
执行这一新标准后，市场上可被认定为普通住宅的商品房大约为七成。
其他小伙伴的相似问题：
北京普通住宅认定标准具体有哪些变化？
北京非普通住宅的认定标准是什么？
北京取消普通住宅标准的原因是什么？
